Главная Обслуживание котельных Обслуживание котельного оборудования

Обслуживание котельного оборудования в Новосибирске

При заключении договора на обслуживание юридический статус эксплуатирующей организации остается у Заказчика, а обслуживанием и ремонтом котельного оборудования занимается подрядчик. В обязанности обслуживающей организации входит выполнение комплекса работ по настройке оборудования и поддержанию эффективной и бесперебойной работы котельной.

Функции и обязанности обслуживающей организации определяются условиями сотрудничества, согласованными при подписании договора на обслуживание котельного оборудования.

Обслуживание котельного оборудования

осуществляется в формате плановых осмотров и регламентных работ по утвержденному графику, а также оперативных выездов аварийной бригады в случае возникновения внештатных ситуаций.

Особенности: такой формат выгоден для заказчика, если у него есть собственный штат обслуживающего персонала котельной, но у него не хватает опыта и квалификации. Специалисты обслуживающей организации во время плановых и экстренных выездов выполняют оперативную настройку оборудования для увеличения эффективности работы котельной в соответствии с погодными условиями, нагрузками и режимом эксплуатации. При необходимости выполняются работы по техническому обслуживанию автоматики котельной, ремонту теплообменников, вспомогательного оборудования и других узлов.

Техническое обслуживание в объеме эксплуатации

предполагает полное замещение персонала Заказчика. Настройка и техническое обслуживание котельного оборудования выполняются исключительно специалистами обслуживающей организации.

Особенности: этот формат выгоден для заказчиков с ограниченным бюджетом. Услуги обслуживающей организации стоят дешевле, чем расходы на обучение своего персонала и содержание штата специалистов. При этом в бюджете увеличивается статья расходов и уменьшается часть, облагаемая налогами. Обслуживающая организация берет на себя все функции по настройке оборудования и поддержанию эффективных параметров работы котельной установки при любых нагрузках и режимах эксплуатации. Такой формат сотрудничества обеспечивает бесперебойную работу всех подсистем (электрики, автоматики, тепломеханической и газовой систем и др.).

Перечень работ, выполняемых обслуживающей организацией «ИТ Синтез Сервис», зависит от выбранного Заказчиком формата сотрудничества.

Обслуживание котельного оборудования	Техобслуживание в объеме эксплуатации
Плановые и внеплановые работы с оборудованием котельной. Консультации штатного персонала котельной по всем вопросам, связанным с настройкой и обслуживанием основного и вспомогательного оборудования котельной. Помощь в составлении планов закупки и приобретении расходных материалов и комплектующих, необходимых для эксплуатации котельного оборудования.	Эксплуатация, плановые и внеплановые работы, оперативный и аварийный ремонт оборудования. Ведение оперативной и регламентной документации, взаимодействие с оперативными службами города и поставщиками газа, воды и электроэнергии. Сопровождение процесса подготовки документации, необходимой для получения паспорта готовности к отопительному сезону и др.

Обслуживание котельного оборудования

Техобслуживание в объеме эксплуатации

Плановые и внеплановые работы с оборудованием котельной.
Консультации штатного персонала котельной по всем вопросам, связанным с настройкой и обслуживанием основного и вспомогательного оборудования котельной.
Помощь в составлении планов закупки и приобретении расходных материалов и комплектующих, необходимых для эксплуатации котельного оборудования.

Эксплуатация, плановые и внеплановые работы, оперативный и аварийный ремонт оборудования.
Ведение оперативной и регламентной документации, взаимодействие с оперативными службами города и поставщиками газа, воды и электроэнергии.
Сопровождение процесса подготовки документации, необходимой для получения паспорта готовности к отопительному сезону и др.

В России котельные считаются опасными производственными объектами.

Поэтому к ним предъявляются повышенные требования со стороны надзорных органов. При этом законодательство в области эксплуатации и обслуживания котельных периодически обновляется. Многие энергетики не успевают отслеживать правки, которые вносятся в многочисленные законы и документы, и своевременно принимать меры. Несоответствия между требования законодательства и реальной ситуацией на объекте нередко выявляются непосредственно во время проверки котельной органами Ростехнадзора. Это влечет за собой неприятные последствия для Заказчика и санкции со стороны органов государственной власти.

Компания «ИТ Синтез Сервис» помогает заказчикам вести оперативную и регламентную документацию в соответствии с требованиями законодательства. Мы предоставляем помощь в получении лицензий, подготовке документов для получения тарифов на отопительный сезон, составлении отчетов и др.

Обслуживание блочно-модульных газовых котельных включает в себя комплекс процедур:

Вид работ	Описание работ
Профилактические осмотры оборудования	Они исключают ситуацию внезапных поломок. Все неисправности подразделяются на два типа: в первом случае какой-то элемент перестает функционировать одномоментно, во втором неисправность не проявляет себя какое-то время. Опасность вторых как раз и заключается в невозможности быстрого самостоятельного обнаружения. В ходе осмотра специалист «ИТ Синтез» тщательно проверяет каждую составляющую котельной и исключает вероятность возникновения аварий.
Анализ выходных газов	Он обеспечивает экономичность последующей работы агрегата.
Проверка и настройка всех параметров и режимов согласно требуемым эксплуатационным условиям	Блочно-модульные котельные «ИТ Синтез» отличаются качеством и не требуют регулярных настроек параметров, но для контроля работы в соответствии с текущими условиями и достижения эффективного и экономичного функционирования время от времени и им необходимо техническое обслуживание, выполненное квалифицированными специалистами.
Контроль и регулировка горелок	Эта операция способствует значительной экономии топлива и повышению КПД.
Периодическая чистка всех составляющих блочно-модульной газовой котельной	В результате оседания сажи и прочих продуктов сгорания на внутренних стенках котла и дымохода снижается тяга, уменьшается эффективность функционирования всей системы, растет расход топлива. Очищением котла, коммуникаций, дымохода и прочих составляющих агрегата достигается высокая производительность работы и экономия эксплуатационных расходов. Оптимальное время для чистки – осень и весна.
Ликвидация поломок и неисправностей	После проведения диагностики составляется перечень имеющихся поломок с последующим их устранением. При необходимости заказываются нужные комплектующие.

Обслуживание котельного оборудования в Новосибирске