ООО «ИТ Синтез» завершило проектирование блочно-модульной газовой котельной в 252 квартале г. Благовещенска: проект получил положительное заключение государственной экспертизы

19.10.2026

Компания «ИТ Синтез» успешно выполнила проектные и изыскательские работы по объекту капитального строительства: «Блочно-модульная газовая котельная в 252 квартале г. Благовещенск, Амурская область» 1 этап. Проектная документация получила положительное заключение государственной экспертизы, включая проверку достоверности определения сметной стоимости строительства.

Проект разработан в рамках муниципальной программы «Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности города Благовещенска». Заказчиком объекта выступает Муниципальное учреждение «Городское управление капитального строительства» (МУ «ГУКС»).

Особенности объекта:

Земельный участок под строительство расположен в 252 квартале г. Благовещенска. Объект относится к категории опасных производственных объектов.

Основные технические решения:

• Тип котельной: блочно-модульная (БМК), отдельно стоящая, с металлическим каркасом и ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей. Кровля двускатная из кровельных сэндвич-панелей. Конструкция обеспечивает полную заводскую готовность модулей и сокращение сроков монтажа на площадке.
• Тепловая мощность: выдачи тепловой мощности 90 МВт/час (более 77 Гкал/ч).
• Категория надежности теплоснабжения: вторая.
• Схема теплоснабжения: блочный тепловой пункт обеспечивает работу котельной по двухконтурной, двухтрубной, независимой схеме на базе пластинчатых теплообменников системы отопления мощностью Q=29270 кВт производства «Ридан». Теплоноситель — вода с параметрами 105/70 °С. Циркуляцию среды в котловом и сетевом контурах котельной обеспечивают циркуляционные насосы производства ООО «ВИЛО РУС».
• Основное топливо: природный газ.
• Аварийное топливо: дизельное топливо. Предусмотрен расходный склад аварийного топлива на 1 сутки хранения с возможностью работы от передвижной емкости.
• Котлоагрегаты: тип и количество определены проектом в соответствии с СП 89.13330.2016. Применены автоматизированные водогрейные котлы Термотехник ТТ100-01, номинальной тепловой мощностью 10000 кВт каждый, производства «ЭНТРОРОС». Эксплуатационный КПД — не менее 94%.
• Горелки: Дутьевыми комбинированные (газ/дизельное топливо) горелки НRX2050 МG.MD.S.RU.A.8.100.EI Q=2500-15200кВт, производства «Бернар». Модулируемые, с автоматическим управлением мощностью, в комплекте с жидко-топливной насосной группой.
• Автоматизация: блочно-модульная котельная работает в автоматическом режиме без постоянного присутствия персонала. Предусмотрены каскадное управление котлами, диспетчеризация с выводом информации на стационарный диспетчерский пункт, а также система контроля загазованности и пожарной сигнализации.
• Дымовые трубы: индивидуальные дымоходы для каждого котла, выполненные из нержавеющей стали, высотой 25 метров.
• Водоподготовка: предусмотрена система химводоочистки производительностью 25 м³/ч производства «Аквалайн Инжиниринг», для хранения запаса химочищенной воды на территории котельной предусмотрено размещение 2-х наземных горизонтальных цилиндрических бака объёмом V=50 м3 каждый.

Наружные инженерные сети:

Проект предусматривает строительство не только самой блочно-модульной котельной, но и комплекса наружных инженерных сетей, в том числе за пределами земельного участка:

• Тепловые сети: прокладка трубопроводов с предварительной изоляцией (ППУ) с устройством тепловых камер. Предусмотрены вынос, перекладка и устройство новых сетей, необходимых для реализации объекта, в том числе за границами земельного участка. Проектом предусмотрено устройство прохода тепловой сети под участком железной дороги.

Выполненные работы:

• Инженерно-геодезические, геологические, гидрометеорологические и экологические изыскания.
• Разработка проектной документации (стадия «П») и рабочей документации (стадия «Р»).
• Выполнены все материалы позволяющие установить права временного и постоянного пользования земельными участка за пределами участка строительства для размещения инженерных сетей, как на период строительства, так и на постоянное размещение сетей.
• Создание информационной модели объекта капитального строительства (BIM).
• Согласование проектных решений с ресурсоснабжающими организациями.
• Подготовка сметной документации в программном комплексе «Гранд-смета».
• Прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, включая проверку достоверности определения сметной стоимости строительства.

Результат:

Проектная документация блочно-модульной газовой котельной и наружных инженерных сетей получила положительное заключение государственной экспертизы. Все решения соответствуют действующим нормативным документам, техническим регламентам и требованиям энергоэффективности.

2 этапом предусматривается дополнительные работы по устройству тепловых сетей за границами земельного участка котельной, обеспечивающих полное подключение нагрузки к запроектированной котельной. На данный момент проектная документация разработана и направлена в государственную экспертизу.